Бизнес журнал

Четверг
Авг 17
BizKiev arrow Бизнес arrow Недвижимость arrow Рынок земли пока выжидает, цены на землю в пригороде стабилизировались

Рынок земли пока выжидает, цены на землю в пригороде стабилизировались

Рынок земли пока выжидает, цены на землю в пригороде стабилизировались

Темпы роста цен на землю в Киевской области снизятся, а может даже и стабилизируются на уровне инфляции (не более 15% годовых). По отзывам специалистов по недвижимости, теперешняя стоимость участков возле Киева практически достигла своего максимума. Небольшой запас роста есть только в отдаленных районах Области.

В прошлом 2007 году стоимость земельных участков в столичном пригороде повысилась в среднем на 108,6% — с $3,57 тыс. за сотку до $7,45 тыс. В 2006 г. увеличение произошло в среднем на 150%, а в отдельных населенных пунктах — на все 300%.

В 2007 г. значительно дорожала земля с целевым назначением «под жилую застройку», «для ведения личного крестьянского хозяйства», а также сельскохозяйственные паи, которые сегодня продают по теневым схемам.

Мы уже не раз описывали эту болезненную тему.

В наибольшей степени выросла стоимость земельных участков в Броварском (на 114%), Вышгородском (на 96%), Киево-Святошинском (на 71%) и Васильковском (на 69%) районах. По словам экспертов, стремительный рост коснулся прежде всего тех наделов, которые располагаются рядом с удобными транспортными артериями в 30-километровой зоне от Киева, возле воды, леса, или же в радиусе до 10 км от возводящихся новых коттеджных поселков с развитой инфраструктурой.

Рекордное увеличение стоимости продемонстрировали расположенные неподалеку от Десны поселки Броварского района — Зазимье, Княжичи, Пуховка, Погребы.

Главными причинами стремительной эскалации местных цен стало резкое снижение предложения участков у воды в других районах, прежде всего в Обуховском. Из-за этого покупатели, желающие вдыхать речную свежесть, были вынуждены переместиться на левый берег Днепра. К тому же в последнее время в этой местности построено много роскошных особняков, что сделало ее почти такой же престижной, как Конча-Заспа или Козин.

Помимо территорий возле водоемов, по мнению аналитиков, наибольшую популярность и, соответственно, рост стоимости продемонстрировали участки, расположенные вдоль Одесской и Житомирской трасс (Чабаны, Хотыв, Круглик, Гореничи, Капитановка, Милая, Бузовая).

 
« Пред.   След. »