Бизнес журнал

Вторник
Окт 24
BizKiev arrow Новости arrow Недвижимость, что дальше?

Недвижимость, что дальше?

Недвижимость, что дальше?

На украинском рынке недвижимости застой, все эксперты прогнозируют, что это явление временное. Конечно, с этим можно согласиться, только в какую сторону рынок начнет двигаться? На этот вопрос, мнения начинают расходиться.

Падение или рост цен на недвижимость

Большинство склоняется к тому, что цены на недвижимость в Киеве пойдут вниз. Этому способствует нехватка денежных средств на рынке строительства и для "поддержания штанов" строительные организации просто вынуждены будут снижать цены. Ведь по таким заоблачным ценам никто жилье уже не покупает, да и денег у людей нет. Так говорят.

Недвижимость подорожает?

Но есть также и другие варианты развития событий в строительной отрасли. Не забываем о кризисе, ведь он уже не строительный или ипотечный, он - общемировой экономический, в т.ч. и валютный, когда в один момент огромные финансовые средства могут оказаться ничем. А менталитет нашего человека в такой ситуации достаточно прост - раз деньги могут обесцениться, то нужно сейчас (незамедлительно) что-то на них купить, а мы скажем правильно - куда-то вложить (инвестировать) деньги.

Куда инвестировать?

Скажите, пожалуйста, а куда сейчас можно инвестировать? Ну, так чтобы хоть часть денег (но наверняка) и самом крайнем случае была бы спасена.

Вот на этом этапе мы плавно вспоминаем о недвижимости. Некоторые начнут говорить о золоте, слитках платины, да вот только не популярно у обычных людей эта тема, его ведь нужно хранить, дома - неудобно, в банке - тот же вариант что и с деньгами, банк может "исчезнуть". Да и цены на драгоценные металлы, в последнее время ведут себя синхронно с фондовым рынком, до начала 2008 года стремительно росли, а затем стремительно "спустили". Безусловно, драгоценные металлы всегда будут ликвидны в отличие от акций некоторых предприятий и всегда за метал можно будет получить реальные деньги.

Ну а мы вернемся к недвижимости. На депозитах по данным НБУ более 100 млрд. грн., на эти деньги можно приобрести в Киеве на вторичке 5 млн. м2 жилья. Киевгорстрой, например, в "лучшие свои годы" сдавал около 0,8 млн. м2 жилья. за год. Да, все не снимут деньги с депозитов и все не пойдут покупать жилье, но деньги все-таки есть, и если банковский сектор и валютный рынок в ближайшее время не перестанет лихорадить, то в предложениях строительных компаний квартир будет все меньше, а цены будут все выше.

Самые продвинутые из наших граждан покупают дома в других странах.

Строят коммерческую недвижимость

В Украине имеется большой спрос на коммерческую недвижимость и ведущие строительные компании в настоящее время активизировали свои усилия в этом направлении. Переключившись на строительство бизнес-центров, торговых площадей и т.д. застройщики будут продолжать зарабатывать огромные деньги, и рано или поздно придет время и жилой недвижимости.

А. Николайчук
Bizkiev.com

 
« Пред.   След. »